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　　今年以來，哈爾濱市相繼出臺(tái)了多項(xiàng)公積金貸款優(yōu)惠政策，其中，公積金貸款額度最高限額提至50萬元最受市民關(guān)注。對(duì)此，市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，受申請(qǐng)貸款人的月收入和所購住房價(jià)款等條件限制，并非每個(gè)人都能享受50萬元的最高額度，不過申請(qǐng)人可通過設(shè)置共同還款人最大限度提高所能享受的貸款額度。

　　據(jù)市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，除夫妻雙方可互為共同還款人外，未婚子女也可考慮選擇父母中一方作為共同還款人。 公積金個(gè)人貸款最高額度可按照以下公式來計(jì)算：即借款人及共同還款人月工資收入之和×12（月）×40%×貸款年限（月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率），其中40%為還款能力系數(shù)。

　　此外，對(duì)于購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房，以及建筑面積90平米以下的二手房的，貸款額不能超過購房總價(jià)款的80%；購買建筑面積90平米以上二手住房的，貸款額不能超過購房總價(jià)款的70%，且二手房的總價(jià)款取交易與評(píng)估價(jià)格中的最低值。

　　申請(qǐng)貸款人可借助上述公式，選擇適當(dāng)?shù)墓餐�還款人，核算出最終可獲得的最高貸款額，以最大限度享受公積金貸款額度提高給市民購房帶來的政策優(yōu)惠。