黃金地段已擴至二環(huán) 冰城二環(huán)內還有多少新盤
寬敞明亮、環(huán)境幽靜、價格合適、空氣清新……近年許多市民將目光投向了江北。但每天往返市區(qū)路途太遠，工作上學就醫(yī)成為新的問題，于是很多市民將目光重新轉回了各項配套成熟的二環(huán)內樓盤。今年二環(huán)以內還有幾家新樓盤，它們的價格如何？
黃金地段已擴至二環(huán)
幾年前，人們提起哈爾濱市的黃金地段，多數(shù)還是在內環(huán)路形成的小圈子里。這個內環(huán)以新陽路、田地街、南極街、寬城街、宣化街、文昌街、和興路圍合而成的區(qū)域為主�，F(xiàn)在，在多數(shù)市民的心中，這個黃金地段已擴大到二環(huán)范圍。
冰城房地產專家認為，在二環(huán)內，無論是交通、求學、就醫(yī)、購物，各項配套都已非常成熟悉，遠非江北樓盤可以相比。因此，在醫(yī)療衛(wèi)生和購物條件還欠成熟悉的情況下，更多的市民還是選擇二環(huán)內的新樓盤。由于新樓盤價格較高，造成二手房近期漲幅明顯。據了解，目前二環(huán)內二手房的均價已達每平方米4000元左右。
二環(huán)內多數(shù)是精品盤
記者調查中發(fā)現(xiàn)，今年二環(huán)內新盤并不少，新樓盤加上去年樓盤新開的二期或三期工程，有近20個小區(qū)可選。但其價格仍高企，多數(shù)在每平方米4000-6000元之間。除了部分尾盤，很少能找到每平方米4000元以內的一手房。
冰城房市另一個趨勢是，二環(huán)內新樓盤多定位于精品盤，價格大幅上揚。因土地資源越來越稀缺，多個剛剛開工小區(qū)，其價格已達6000元左右。如新陽路上的榮耀天地，哈藥路上的金凱國際、馬端街的海富金棕櫚等，價格在5800-6500元區(qū)間。
警惕開發(fā)商無預售證
某項目銷售經理提醒廣大購房者，除了交通、醫(yī)療、教育、購物等方面因素外，購房者還應多方比較再做決定。比如，首先要考慮開發(fā)商信譽，因為二環(huán)內新盤多數(shù)連預售證還沒有，開發(fā)商能否按時交房、房子會不會變成爛尾樓，購房者要慎重考慮；其次，部分樓盤位于繁華商業(yè)區(qū)，車流人流較大，購房者要考察其是否適于居��；第三，近期房產價格波動較大，我國部分城市頻現(xiàn)退房潮，專家對于房產后市是漲是跌各持己見，市民出手還需謹慎。
