樓市回暖莫辨真假 買房應(yīng)該從自身出發(fā)
全國樓市1-2月份的數(shù)據(jù)顯示樓市在回暖，2009年2月全國住宅市場80%城市成交面積環(huán)比有所上升。30個(gè)城市總成交面積環(huán)比增幅超過50%。在30個(gè)城市中，2月份成交面積最大的為重慶，達(dá)到165.78萬平方米，其次是上海和長沙，成交面積也超過100萬平方米。重慶、天津等二線城市2月住宅成交反彈明顯，北京、上海等一線城市增長相對緩慢從全國30個(gè)城市成交面積的環(huán)比漲跌幅來看，哈爾濱環(huán)比漲幅最大，達(dá)到187.28%，此外蘇州、廈門、長沙的環(huán)比增幅也在1倍以上。環(huán)比漲幅處于50%-100%區(qū)間的5個(gè)城市中，有天津、重慶、廣州、成都4個(gè)重點(diǎn)城市，主要以二線城市為主。
大量數(shù)據(jù)顯示，樓市正走向一個(gè)回暖的進(jìn)程中。看好后市者斷言樓市即將反轉(zhuǎn)；看跌者則稱此為回光返照。孰是孰非？讓購房者莫衷一是。
在房價(jià)下行時(shí)期，人們持幣觀望、左顧右盼、大聲鼓噪，等待房價(jià)的終極“抄底”；樓市回暖時(shí)，著急購房者唉聲嘆氣，捶胸頓足，恨世間為何沒有后悔藥可找。期待抄底者，則惶惶不可終日，既為囊中羞澀擔(dān)心，又為預(yù)測失誤痛心。
連地產(chǎn)專家和業(yè)內(nèi)精英都不是預(yù)言家，都無法精準(zhǔn)預(yù)測后市，何況是蕓蕓眾生。買房就是一次狂夠，購房者應(yīng)該量力而行，量入為出。對于自住購房者，買房是一種安定、幸福和成就感的另類表達(dá)，如果經(jīng)濟(jì)能力能夠承受，而且能夠給你帶來精神上的享受和幸福，買房是一個(gè)不錯(cuò)選擇，如果擔(dān)心未來資產(chǎn)縮水，難道你得幸福是可以用錢來購買的嗎？對于投資者來說，買房是一次投資選擇，如果真心長期投資，而不短線投機(jī)，買房是一種必然選擇。
莫糾纏于短期蠅頭小利，應(yīng)放眼長遠(yuǎn)。樓市真假難辨，何不難得糊涂。房價(jià)走勢永遠(yuǎn)是影響購房的充分條件，購房者從自身出發(fā)才是購房的必要條件。
